Artículos
Extinción de condominio, sin folleto
Impuestos, compensación e hipoteca. Páginas que Google puede leer y tú puedes usar antes de ir al notario.
Guía · 12 de noviembre de 2026
Casa de varias plantas en proindiviso: división horizontal y extinción de condominio
¿Heredasteis o comprasteis entre varios una casa con varias plantas o un edificio? En vez de que uno compre la parte del resto, podéis hacer la división horizontal y adjudicar un piso a cada uno. Pasos, licencia, hipoteca, impuestos y errores. Guía España 2026.
Guía · 11 de noviembre de 2026
Nota simple antes de la extinción de condominio: qué es, cómo pedirla y qué revisar
Antes de firmar la extinción de condominio, pide una nota simple del Registro de la Propiedad: confirma titulares, cuotas, hipotecas, embargos y otras cargas. Te explicamos cómo pedirla, cómo leerla y qué hacer si aparece algo raro. Guía España 2026.
Guía · 10 de noviembre de 2026
¿Necesito abogado para la extinción de condominio? Cuándo basta con el notario
Si hay acuerdo, la extinción de condominio se firma ante notario y el abogado no es obligatorio. Te explicamos qué hace cada profesional (notario, gestoría, asesor fiscal, abogado), cuándo sí conviene un abogado y cuándo es imprescindible. Guía España 2026.
Divorcio · 8 de noviembre de 2026
Mi ex (o mi hermano) vive en el piso común y yo no: ¿puedo cobrarle un alquiler?
Si un copropietario usa en exclusiva la vivienda que compartís, ¿tiene que pagarte algo? Uso de la cosa común, vivienda familiar atribuida, gastos, cómo reclamar y cómo descontarlo en la extinción de condominio. Guía España 2026.
Hipoteca · 7 de noviembre de 2026
Mi ex no paga su parte de la hipoteca: qué hacer antes y durante la extinción de condominio
¿Tu expareja o copropietario ha dejado de pagar su mitad de la hipoteca? Qué puede hacer el banco, cómo reclamar lo que pagas de más, cómo descontarlo en la extinción de condominio y qué pasa si no hay acuerdo. Guía España 2026.
Impuestos · 6 de noviembre de 2026
Extinción de condominio entre padres e hijos: impuestos, compensación y donación encubierta
¿Un padre o una madre quiere quedarse el piso con un hijo, o al revés? Cómo funciona la extinción de condominio entre padres e hijos, AJD o ISD, compensación real, hipoteca y el riesgo de que Hacienda lo trate como donación. Guía España 2026.
Guía · 5 de noviembre de 2026
Certificado energético y cédula de habitabilidad en la extinción de condominio: ¿son obligatorios?
¿Necesitas certificado energético, cédula de habitabilidad o certificado de la comunidad para hacer la extinción de condominio? Qué suele pedir el notario, qué depende de tu comunidad autónoma y cómo evitar retrasos en la firma. Guía para España en 2026.
Divorcio · 4 de noviembre de 2026
Piso comprado antes de casarse y divorcio: parte privativa, parte ganancial y cómo quedarte la vivienda
¿Compraste el piso antes de casarte y la hipoteca se pagó durante el matrimonio? Cómo se reparte en el divorcio, qué parte es privativa y cuál ganancial, compensaciones, impuestos e hipoteca. Guía para España en 2026.
Impuestos · 3 de noviembre de 2026
Renunciar a tu parte del piso: renuncia, donación o extinción de condominio y qué impuestos se pagan
¿Quieres salir de un piso en proindiviso sin cobrar nada? Diferencias entre renuncia abdicativa, renuncia a favor de otro, donación y extinción de condominio, impuestos, hipoteca y pasos. Guía para España en 2026.
Divorcio · 2 de noviembre de 2026
Extinción de condominio en un matrimonio con separación de bienes: cómo se hace, impuestos e hipoteca
Si estás casado en separación de bienes y el piso es de los dos, la salida es la extinción de condominio, no la liquidación de gananciales. Pasos, AJD o ITP, compensación, hipoteca y divorcio. Guía para España en 2026.
Impuestos · 1 de noviembre de 2026
Hacienda te reclama tras la extinción de condominio: comprobación de valores, liquidación complementaria y cómo recurrir
¿Te ha llegado una carta de Hacienda después de la extinción de condominio? Qué es la comprobación de valores, por qué pasa, plazos, alegaciones, tasación pericial contradictoria y recursos. Guía práctica para España en 2026.
Hipoteca · 31 de octubre de 2026
Seguros de la hipoteca en la extinción de condominio: vida, hogar y qué hacer con las pólizas
¿Qué pasa con el seguro de vida y el seguro de hogar de la hipoteca cuando haces la extinción de condominio? Quién sigue asegurado, cómo ajustar capitales y beneficiarios, bonificaciones del banco y cómo cancelar o cambiar pólizas. España 2026.
Guía · 30 de octubre de 2026
Extinción de condominio con un copropietario ilocalizable o fallecido: qué hacer para quedarte el piso
¿El otro copropietario no aparece, no contesta o ha fallecido? Opciones para hacer la extinción de condominio: localizarlo, herederos, herencia yacente, división judicial con edictos y subasta, e hipoteca. Guía España 2026.
Impuestos · 29 de octubre de 2026
Vender el piso después de la extinción de condominio: fecha y valor de adquisición, IRPF y plusvalía
¿Te quedaste el piso con una extinción de condominio y ahora quieres venderlo? Cómo calcular la ganancia en el IRPF, qué fecha y valor de adquisición usar, la plusvalía municipal, la hipoteca y los errores que más cuestan. Guía España 2026.
Impuestos · 28 de octubre de 2026
Donar tu parte del piso o hacer extinción de condominio: diferencias, impuestos y cuál conviene
¿Regalar tu mitad del piso o hacer una extinción de condominio? Comparamos impuestos (ISD, AJD, IRPF, plusvalía), hipoteca, riesgos y casos reales: hermanos, ex pareja, padres e hijos. Guía España 2026.
Hipoteca · 27 de octubre de 2026
Cambiar la hipoteca de banco al hacer la extinción de condominio: subrogación, hipoteca nueva y cuándo compensa
¿Tu banco no quiere liberar a tu ex o te ofrece malas condiciones? Cómo llevar la hipoteca a otro banco en una extinción de condominio: subrogación de acreedor, hipoteca nueva, costes, comisiones y orden de firma. Guía España 2026.
Hipoteca · 26 de octubre de 2026
Extinción de condominio con avalista: cómo liberar a quien avaló la hipoteca al quedarte el piso
Tus padres avalaron la hipoteca y ahora uno de los dos se queda el piso. ¿Sigue el aval? Cuándo se libera al avalista, qué pide el banco, cómo negociarlo en la extinción de condominio y errores frecuentes. Guía España 2026.
Guía · 25 de octubre de 2026
IBI, comunidad y gastos pendientes en la extinción de condominio: quién paga qué y desde cuándo
Os separáis o repartís un piso y uno se lo queda. ¿Quién paga el IBI de este año, las cuotas de comunidad, las derramas y las deudas pendientes? Reglas legales, cómo pactar el reparto en la escritura y errores frecuentes. Guía España 2026.
Guía · 24 de octubre de 2026
Partición de herencia o extinción de condominio: ¿adjudicar el piso a un heredero al repartir o hacerlo después?
Heredáis un piso entre varios y uno quiere quedárselo. ¿Se adjudica en la partición de la herencia pagando a los demás o se hereda a partes y luego se hace la extinción de condominio? Diferencias, impuestos, plazos y errores. Guía España 2026.
Impuestos · 23 de octubre de 2026
Extinción de condominio de un local comercial o una nave
¿Compartes un local o una nave con un socio, un hermano o tu ex? Cómo funciona la extinción de condominio de un inmueble no residencial: AJD o ITP, cuándo entra el IVA, qué pasa con el inquilino, la hipoteca y la plusvalía. Guía España 2026.
Compensación · 22 de octubre de 2026
Cómo pagar la compensación en una extinción de condominio sin pedir hipoteca: ahorros, préstamo familiar, donación o pago aplazado
¿Te quedas el piso pero no quieres (o no puedes) pedir una hipoteca para pagar la parte del otro? Opciones reales: ahorros, préstamo familiar, donación, pago aplazado o compensación en especie, con sus impuestos y riesgos. Guía España 2026.
Impuestos · 21 de octubre de 2026
Extinción parcial de condominio: qué pasa cuando solo sale uno de varios copropietarios
Si sois tres o más copropietarios y solo uno quiere salir, no siempre hay extinción de condominio. Te explicamos la extinción parcial, por qué Hacienda suele aplicar ITP en lugar de AJD, la hipoteca y las alternativas. Guía España 2026.
Impuestos · 20 de octubre de 2026
Extinción de condominio con un copropietario no residente: NIE, poder, retención del 3 % y modelo 210
Si uno de los copropietarios vive fuera de España, la extinción de condominio tiene pasos extra: NIE, firma en el consulado o con poder apostillado, posible retención del 3 % (modelo 211) y declaración con el modelo 210. Guía práctica España 2026.
Divorcio · 19 de octubre de 2026
Uso de la vivienda familiar y extinción de condominio tras el divorcio: ¿se puede vender o adjudicar el piso?
Si tras el divorcio el juez atribuyó el uso de la vivienda a tu ex y a los hijos, ¿puedes pedir la extinción de condominio o vender tu parte? Qué dice el artículo 96 del Código Civil, cómo afecta al precio, la hipoteca y los impuestos (España 2026).
Guía · 18 de octubre de 2026
Extinción de condominio de una finca rústica o terreno: unidad mínima de cultivo, segregación e impuestos
Cómo hacer la extinción de condominio de una finca rústica, un solar o un terreno heredado: cuándo se puede dividir, unidad mínima de cultivo, compensación, AJD, Catastro y errores frecuentes (España 2026).
Guía · 17 de octubre de 2026
Extinción de condominio con garaje y trastero: anejos, fincas separadas e impuestos
¿El garaje y el trastero van con la vivienda en la extinción de condominio? Cómo saber si son anejos o fincas independientes, qué impuesto se paga, gastos, hipoteca y opciones de reparto (España 2026).
Guía · 16 de octubre de 2026
Qué hacer después de firmar la extinción de condominio: checklist de trámites
Ya habéis firmado la extinción de condominio ante notario. Registro, modelo 600, plusvalía, IBI, comunidad, hipoteca y suministros: qué trámites quedan y en qué orden (España 2026).
Impuestos · 15 de octubre de 2026
Deducción por vivienda habitual tras la extinción de condominio: quién puede seguir deduciendo
¿Puedes seguir aplicando la deducción por vivienda habitual (régimen transitorio) tras una extinción de condominio? Requisitos, límites y casos de divorcio (España 2026).
Guía · 14 de octubre de 2026
Extinción de condominio con poder notarial: cuándo hace falta y cómo se hace
Cuándo hace falta un poder notarial para firmar la extinción de condominio, qué debe autorizar el poder y errores frecuentes (España 2026).
Guía · 13 de octubre de 2026
Extinción de condominio con embargo: qué pasa si hay una carga sobre la cuota
Si la nota simple muestra un embargo sobre la cuota de un copropietario, la extinción de condominio no lo borra. Cómo afecta a la compensación, al banco y al Registro (España, 2026).
Guía · 12 de octubre de 2026
Extinción de condominio con menores de edad: autorización judicial y pasos
Cuándo hace falta autorización judicial con un menor en la extinción de condominio, uso de la vivienda familiar, compensación e impuestos (España 2026).
Guía · 11 de octubre de 2026
Extinción de condominio en una vivienda de protección oficial (VPO): lo que debes saber
¿Copropietarios de una vivienda de protección oficial? Te explicamos cómo funciona la extinción de condominio en una VPO: precio máximo, autorización autonómica, tanteo, compensación, hipoteca e impuestos.
Guía · 10 de octubre de 2026
Vender tu parte de un piso en proindiviso: qué dice la ley y qué alternativas tienes
¿Puedes vender tu mitad de un piso sin permiso del otro copropietario? Derecho de retracto de comuneros, precio real, impuestos y alternativas como la extinción de condominio (España, 2026).
Herencia · 9 de octubre de 2026
Extinción de condominio con usufructo y nuda propiedad: cómo funciona
¿Hay un usufructuario (por ejemplo, el viudo o la viuda) y varios nudos propietarios? Cuándo cabe la extinción de condominio, cómo se valora el usufructo e impuestos (España, 2026).
Hipoteca · 8 de octubre de 2026
Me deniegan la hipoteca para la extinción de condominio: qué alternativas tengo
¿El banco no te da la hipoteca para quedarte con la casa? Por qué la deniegan y alternativas reales: otro banco, avalista, plazo, compensación aplazada o venta (España, 2026).
Guía · 7 de octubre de 2026
Extinción de condominio con el piso alquilado: qué pasa con el inquilino y el contrato
¿El piso en común tiene inquilino? Qué pasa con el contrato de alquiler, la fianza, las rentas, el IRPF, el AJD y la hipoteca en una extinción de condominio (España, 2026).
Impuestos · 6 de octubre de 2026
Extinción de condominio con varios inmuebles: cómo repartir lotes, compensar y tributar
¿Tenéis varios pisos o fincas en común? Cómo repartirlos por lotes en una extinción de condominio, cuándo se paga AJD o ITP y qué pasa con la compensación y la hipoteca.
Impuestos · 5 de octubre de 2026
Modelo 600 en la extinción de condominio: cómo presentarlo y plazos
Cómo presentar el modelo 600 en una extinción de condominio en España (2026): plazo de 30 días hábiles, documentos, base del AJD, recargos y errores frecuentes.
Guía · 4 de octubre de 2026
Extinción de condominio vs compraventa: diferencias, impuestos y cuándo conviene
Extinción de condominio vs compraventa en España 2026: impuestos AJD/ITP, compensación, hipoteca, costes y cuándo conviene cada opción.
Guía · 3 de octubre de 2026
Liquidación de gananciales vs extinción de condominio: diferencias
Diferencias entre liquidación de gananciales y extinción de condominio en España 2026: cuándo se usa cada una, impuestos AJD/ITP, hipoteca y errores frecuentes en divorcio.
Guía · 2 de octubre de 2026
Extinción de condominio entre pareja de hecho: pasos, impuestos e hipoteca
Cómo hacer una extinción de condominio entre pareja de hecho en España 2026: compensación, AJD, hipoteca, diferencia con el divorcio y errores frecuentes.
Guía · 1 de octubre de 2026
Escritura de extinción de condominio: qué debe incluir y errores frecuentes
Qué debe incluir la escritura de extinción de condominio en España 2026: adjudicatario, compensación, cargas, hipoteca, AJD y errores que retrasan el Registro.
Guía · 30 de septiembre de 2026
Extinción de condominio sin acuerdo: qué pasa si un copropietario se niega
Extinción de condominio sin acuerdo en España 2026: qué pasa si un copropietario se niega, división de la cosa común, vía judicial, subasta, hipoteca e impuestos.
Guía · 29 de septiembre de 2026
Cuánto tarda una extinción de condominio: plazos del banco, notario y Registro
Orientativo 2026: cuánto tarda una extinción de condominio en España según banco, notaría, impuestos y Registro. Plazos reales y cómo no alargar el proceso.
Guía · 28 de septiembre de 2026
Extinción de condominio sin hipoteca: pasos, impuestos y compensación
Extinción de condominio sin hipoteca en España 2026: acuerdo entre copropietarios, compensación, AJD vs ITP, notaría y Registro, y errores frecuentes.
Impuestos · 27 de septiembre de 2026
Exceso de adjudicación en la extinción de condominio: cuándo pagas ITP
Cuándo el exceso de adjudicación en una extinción de condominio tributa por ITP en vez de AJD, cómo se calcula y cómo evitarlo en España (2026).
Impuestos · 26 de septiembre de 2026
Valor de referencia catastral en la extinción de condominio: qué es y cómo afecta al AJD
El valor de referencia del Catastro puede subir la base del AJD en una extinción de condominio. Qué es, cómo consultarlo y qué hacer si supera el valor pactado (2026).
Guía · 25 de septiembre de 2026
Qué es la extinción de condominio y cuándo te conviene
Qué es la extinción de condominio en España: cómo funciona, diferencia con una compraventa, impuestos AJD, hipoteca y pasos antes del notario (2026).
Hipoteca · 25 de septiembre de 2026
Tasación ECO en una extinción de condominio: para qué sirve y quién la paga
La tasación ECO fija el valor que mira el banco en una extinción de condominio. No es el precio del anuncio ni el valor de referencia del Catastro.
Gastos · 24 de septiembre de 2026
Gastos de notaría, registro y gestoría en una extinción de condominio
Qué cuesta una extinción de condominio en 2026: notaría, Registro, gestoría y banco. Rangos orientativos para presupuestar.
Hipoteca · 23 de septiembre de 2026
CIRBE y extinción de condominio: por qué el banco sigue viéndoos a los dos
Salir del Registro no te saca del CIRBE. Hasta que el banco libere al copropietario, la deuda sigue a su nombre y le frena otra hipoteca.
Impuestos · 22 de septiembre de 2026
Plusvalía municipal e IRPF si sales de la casa en una extinción
Quién paga la plusvalía del ayuntamiento y la ganancia en renta cuando cobras la compensación y dejas de ser copropietario.
Hipoteca · 21 de septiembre de 2026
Documentos para pedir la hipoteca de una extinción de condominio
Qué papeles pide el banco (y el notario) cuando te quedas la casa: DNI, ingresos, tasación, nota simple y el acuerdo con quien sale.
Hipoteca · 21 de septiembre de 2026
Extinción de condominio con hipoteca: qué pasa con el préstamo
Cambiar el Registro no saca a nadie del préstamo. Cómo novar, cancelar o pedir una hipoteca nueva en una extinción de condominio.
Cálculo · 21 de septiembre de 2026
Cómo se calcula la compensación en una extinción de condominio
Fórmula del equity, ejemplos 50/50 y entre hermanos, y qué pasa si la hipoteca vale más que la casa.
Impuestos · 21 de septiembre de 2026
AJD o ITP: qué impuesto pagas al extinguir el condominio
Por qué una extinción bien hecha paga AJD y no ITP, tipos 2026 por comunidad y sobre qué base se calcula.
Hipoteca · 21 de septiembre de 2026
Novación o hipoteca nueva: qué sale más barato
Cuándo conviene quedarte en tu banco, cuándo cambiarte, y cómo entran TIN, cancelación y vinculaciones.
Divorcio · 21 de septiembre de 2026
Extinción de condominio tras un divorcio
Cómo quedaros solo uno en la casa, qué dice el convenio y por qué el banco no mira el divorcio: mira tus ingresos.
Herencia · 21 de septiembre de 2026
Extinción de condominio entre hermanos (herencia)
Uno se queda el piso del padre o de la madre, los demás cobran. Fiscalidad, hipoteca y el error de «vendérmelo».